Hotel Unique reduz em 35% consumo de energia elétrica com retrofit do sistema de climatização

Com o retrofit, empreendimento deixou de emitir 988 toneladas de CO 2 e obteve payback de R$ 340 mil

Um dos edifícios mais famosos de São Paulo é o Hotel Unique. Os motivos são muitos: sua arquitetura diferenciada logo chama a atenção de quem passa pela Avenida Brigadeiro Luís Antônio, na altura dos Jardins. Depois, ganhou vida reunindo um time de especialistas, como: Ruy Ohtake, que assina o projeto arquitetônico com formato de um arco invertido. Um barco, diriam outros. Já o
design elegante e contemporâneo ficou a cargo de João Armentano; enquanto o paisagismo foi criado por Gilberto Elkis. Por fim, a sua gastronomia é comandada pelo Chef Emmanuel Bassoleil, no restaurante Skye. Todo esse conjunto faz do Hotel Unique um dos expoentes do que seria considerado há algum tempo um hotel 5 estrelas.

No que diz respeito ao sistema de Climatização, o Hotel Unique passou recentemente por um retrofit. Inaugurado em 2003, o sistema do tipo expansão indireta composto por dois chillers com condensação a ar estava totalmente obsoleto tanto em sua vida útil, quanto ao rendimento energético.

Além disso, os compressores partiam no sistema estrela triângulo, ou seja, o sistema de geradores não conseguia suportar a corrente de partida dos resfriadores de líquido e desarmava. Já o sistema de bombeamento e distribuição de água era composto por bombas horizontais de baixo rendimento e as válvulas de balanceamento eram estáticas. Por fim e contudo, o Hotel Unique precisava de um sistema de climatização que operasse com a energia essencial dos geradores existentes em caso de falta de eletricidade da
concessionária. “Tínhamos uma central de água gelada defasada, gerando altos custos de manutenção corretiva e também diversas reclamações dos clientes devido à sua performance, pois os equipamentos não chegavam na temperatura ideal de conforto”, explica Giovani Nicotra, gerente de manutenção do Hotel Unique.

Para ganhar confiabilidade de operação além de reduzir o consumo de energia, o Hotel Unique investiu na modernização do sistema de climatização. Para isso, contou com a EPT Engenharia, que desenvolveu o projeto de retrofit, priorizando a exigência do Hotel por manter o sistema de climatização operando ininterruptamente sem que os hóspedes fossem afetados no quesito conforto térmico. Para atender o retrofit, a instaladora Star Center entrou em ação e trouxe o que há de melhor no mercado no que diz respeito a tecnologia, especialmente na questão de eficiência energética. “A Danfoss foi escolhida para fornecer as válvulas de balanceamento e os conversores de frequência pela confiabilidade e tradição da marca, bem como por proporcionar um controle do fluxo de água independente da pressão do sistema no caso das válvulas”, comenta Paulo Afonso Julia, diretor técnico da EPT Engenharia.

Para resolver o problema de corrente de partida, bem como melhorar o rendimento energético, ou seja, com melhor COP, o retrofit do sistema de climatização do Unique consistiu na substituição dos resfriadores de líquido por outros mais modernos com partida controlada por meio do conversor de frequência, também da Danfoss. Deste modo, foram instalados resfriadores com condensação a ar e compressores do tipo parafuso, controlados por conversores de frequência. As bombas foram substituídas por modelos dotados de tecnologia sensorless do tipo Inline controladas por conversores de frequência da Danfoss. Foram instalados ao todo sete equipamentos modelo VLT® HVAC Drive FC 102 P30K, da Danfoss.

As válvulas de controle e balanceamento independentes de pressão AB-QM DN200 com atuador da Danfoss foram instaladas na tubulação de cada resfriador de líquido para regular o fluxo de água independentemente da pressão do sistema de água resfriada, somando duas válvulas. Todo o sistema de controle eletrônico foi modernizado com a implementação de um sistema de
controle centralizado.

O sistema de climatização do Hotel Unique foi modernizado sem interferência do fornecimento de água resfriada, ou seja, não houve impacto para os usuários. O retrofit entrou em funcionamento em novembro de 2018 e reduziu em 35% o consumo de energia elétrica da Central de Água Gelada do Hotel Unique, que ganhou também confiabilidade operacional.

Giovani Nicotra acrescenta que a redução do consumo de energia foi de 607.748 Kwh, medido de janeiro a dezembro de 2019, em relação ao mesmo período de 2018. “Visando a questão de sustentabilidade com a economia gerada, o empreendimento deixou de emitir 988 toneladas de CO 2  na atmosfera. Em questões financeiras, tivemos um payback de R$ 340 mil em 2019 em relação ao mesmo período de 2018”, finaliza o gerente de manutenção do Hotel Unique.